Planifica Arcos
Un Plan en Arcos de la Frontera
Día a día avanzamos en el cumplimiento del compromiso adquirido, gestionando con eficacia las necesidades y oportunidades que tiene la ciudad, para que, con un trabajo continuo, se conviertan en realidades.
Desde el comienzo de la última legislatura, este Equipo de Gobierno se ha comprometido a transformar Arcos de la Frontera en una ciudad única en Andalucía y de referencia en la provincia de Cádiz. Ese compromiso parte del entendimiento de los grandes retos a los que hay que dar respuesta en nuestro municipio: la rehabilitación y regeneración del casco histórico, la puesta en valor de su rico patrimonio histórico, cultural y natural, la mejora de la movilidad, el apoyo a nuestros sectores económicos clave como el turismo, la agricultura, el agua, la logística, a los que queremos añadir la industria y las nuevas tecnologías, así como la ordenación de los crecimientos irregulares, compatibilizándolos con la conservación de los valores ambientales y paisajísticos de nuestro territorio.
Día a día avanzamos en el cumplimiento del compromiso adquirido, gestionando con eficacia las necesidades y oportunidades que tiene la ciudad, para que, con un trabajo continuo, se conviertan en realidades. Pensamos y planificamos el futuro de nuestro municipio con una visión que combina el medio y el largo plazo. En este sentido, el impulso que el Ayuntamiento ha dado a la planificación ya comienza a dar frutos.
Se han emprendido iniciativas como la Agenda Urbana 2022-2030, el Plan de Movilidad Urbana Sostenible, el Plan Municipal de Vivienda y el Plan de Actuación Integrado «Recorre Arcos» (PAI), ,alineadas con las nuevas políticas urbanas del siglo XXI en materia de movilidad sostenible y con los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) marcados por Naciones Unidas.
Pero, sin lugar a dudas, una de las muestras más destacadas de la determinación de este Equipo de Gobierno por transformar Arcos de la Frontera es el inicio de los trabajos para dotar al municipio de un nuevo instrumento de planeamiento general: el futuro Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y el Plan de Ordenación Urbana (POU). Para ello se ha contratado la asistencia técnica de la UTE Buró4/Ibermad/Fernando Visedo, formada por tres empresas andaluzas especializadas en urbanismo y medio ambiente, y junto con la oficina municipal de Planeamiento serán las encargadas de elaborar el PGOM, el POU y el Documento Inicial Estratégico (DIE).
A nivel autonómico, se aprobó la nueva Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) y el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la LISTA (RGLISTA). En esta nueva ley se define el PGOM como el instrumento destinado a establecer, en el marco de la ordenación territorial, el modelo general de ordenación del municipio, es decir, la forma de la ciudad y su relación con el entorno, con el objetivo de alcanzar la mayor calidad de vida para la población.
El PGOM y el POU definirán, a medio y largo plazo, cómo se ocupará, transformará y conservará el suelo, estableciendo el mejor modelo de ordenación posible entre las alternativas evaluadas. Esto incluirá la clasificación del suelo urbano y rústico con sus distintas categorías, el esquema de los elementos estructurantes de la ciudad, la especial protección de bienes y espacios con valores singulares, así como los criterios y directrices para los nuevos desarrollos urbanísticos.
PARTICIPACIÓN CIUDADANA
¿Cómo lo vamos a hacer?
Programa de trabajo y Plan de Participación Ciudadana
El “Plan de Participación ciudadana” es un requisito básico para formular los documentos de Plan General de Ordenación Municipal PGOM y Plan de Ordenación Urbana POU para los próximos años de acuerdo con los intereses de la ciudadanía.
El PGOM es un documento que establece, la ordenación urbanística en la totalidad del término, distinguiendo el Suelo Urbano y el Suelo Rústico, estableciendo determinaciones generales para su desarrollo y crecimiento.
Por su parte, el POU tiene por objeto establecer la ordenación detallada solo del Suelo urbano, respetando las determinaciones del PGOM en cada una de las diferentes zonas urbanas.
Esta plataforma de información y participación se convierte en la primera herramienta de participación ya que va a permitir establecer una comunicación entre la ciudadanía y la representación política y técnica para construir el futuro de Arcos de la Frontera.
DOCUMENTO DE INFORMACIÓN Y DIAGNÓSTICO.
Esta etapa realiza un acercamiento a la realidad del municipio y un diagnóstico para desarrollar las propuestas.
Estos trabajos analizan el planeamiento vigente, la situación territorial, urbana y socioeconómica; la identificación de problemas y de oportunidades. Se realiza un análisis de los espacios libres, los equipamientos, la movilidad y la sostenibilidad social y ambiental, así como el grado de ejecución del planeamiento vigente, las afecciones sectoriales y territoriales y otros factores físico, y jurídicos de influencia
En esta página web PLANIFICA ARCOS, se depositará la documentación elaborada y se crea una línea de comunicación permanente con la ciudadanía, así como un buzón de sugerencias. Por otra parte, se realizarán reuniones informativas que se anunciarán aquí y a través de otros canales del ayuntamiento, donde se recogerán las propuestas de la ciudadanía que se trasladarán a los siguientes documentos tras el análisis de su viabilidad.
DOCUMENTO DE AVANCE Y DOCUMENTO INICIAL ESTRATÉGICO (DIE).
Esta fase permite analizar diferentes alternativas de ordenación para concretar un modelo urbano con criterios que atiendan las propuestas de la ciudadanía.
Cada plan (PGOM y POU) contará con un Avance que incluye un Documento Inicial Estratégico (DIE) que servirá para iniciar la tramitación ambiental de cada uno de ellos.
Posteriormente se realizará un informe analizando las sugerencias ciudadanas y los informes sectoriales de otras administraciones.
Se procederá a la información pública de los dos documentos, que se dispondrán en esta página para su consulta y descarga cuando estén aprobados. A partir de ese momento se podrán formular las sugerencias, mediante registro del ayuntamiento y se mantendrá la asistencia mediante el buzón de la web.
DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL, EAE Y DVIS.
Seleccionada la propuesta mejor valorada en la fase anterior y tras la emisión del Documento de Alcance por el Órgano Ambiental competente y las sugerencias, se procede a la redacción de los documentos para la aprobación inicial del PGOM y POU, incluyendo sus respectivos documentos ambientales.
A lo largo de esta fase de redacción se mantendrán reuniones con interesados y se mantendrá la asistencia mediante el buzón de la web.
EXPOSICIÓN PÚBLICA. PRESENTACIÓN DE ALEGACIONES.
Con objeto de facilitar la consulta y la formulación de alegaciones, los documentos de Aprobación Inicial y EAE se dispondrán en esta web para su consulta y descarga cuando estén aprobados.
Al cierre del periodo, se redactará un informe de análisis de las alegaciones y de los informes sectoriales de otras administraciones.
Como resultado de las alegaciones y los informes sectoriales se formulará la versión final del Plan que se remitirá al Órgano Ambiental competente.
La tramitación de cada documento, PGOM y POU podrá resolverse con plazos diferentes por lo que la información facilitada en esta web podrá incorporarse de forma independiente.
APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOM/POU
La aprobación definitiva de los documentos PGOM y POU culmina la tramitación del planeamiento urbanístico, incorporando todas las modificaciones derivadas de la información pública, las alegaciones, los informes sectoriales y las resoluciones administrativas urbanísticas y ambientales.
Los dos instrumentos (PGOM y POU) tendrán tramitaciones independientes, las cuales serán tratadas en esta plataforma en su correspondiente apartado.
Este momento consolida jurídicamente los documentos y permite la aplicación efectiva de sus determinaciones como herramienta de ordenación y gestión del desarrollo urbano en Arcos de la Frontera.
Se dispondrán en esta web los documentos de PGOM y POU aprobados definitivamente para la consulta y descarga de los mismos
